株やFXよりも不動産投資?!

不動産投資とは?_悩む女性

貯蓄をいかに長期的・安定的に増やすか アベノミクスによる景気回復が喧伝されていますが、庶民にはなかなか実感できないのも事実ではないでしょうか。 また、近年は 長期のデフレ経済 終身雇用制度の崩壊 年金制度の先行き不透明感・・・

レバレッジ効果

レバレッジ効果01

小さな力で大きな効果を 出典・wikipedia もともとは「てこの原理」のこと。 それを不動産投資に置き換えて、「小さな資金で投資効果を上げて収益性を高める」ことを意味しています。 1000万円の自己資金で年間80万円・・・

ポートフォリオ

ポートフォリオ

運用している投資資産の集合体 保有している資産やその構成、内訳などのこと。 異なる複数の資産や銘柄に対して分散して投資することは、安定的で高い収益を上げる方法のひとつです。 こうした投資資産の組合せに配慮した運用は、ポー・・・

ペイオフ

ペイオフ

2005年4月に全面解禁 金融機関が経営破たんした場合、預金者に対して預金保険機構が払い戻しを保証する制度。 ただし、機構が直接支払う金額は元本1000万円までとその利息のみとなっています。 そのため、「1000万円を超・・・

ノンリコースローン

ノンリコースローン

高めの金利設定だが借金のリスクを低減 アメリカなどで一般的な融資で、「非遡及型融資」とも呼ばれます。 日本では、金融機関が個人や法人などに貸付をするため、返済ができなくなっても借り手は返済義務を負わなければいけません。 ・・・

海外不動産投資のメリット/不動産価値の上昇に期待!

グッドラック!

手ごろな不動産価格 海外不動産投資におけるメリットとして価格安いこと、そして価値の上昇が期待できることが挙げられます。 以下は各都市の同じ広さ(120平方メートル)のアパートメントの価格をランキングしたものです。 1位 ・・・

海外不動産投資のメリット/経済成長が期待できる!

世界全体の成長を大きく凌ぐ経済成長率の国々 前項で紹介したように人口の増加、そして生産年齢人口の増加は国の経済力を高めます。 以下は、2013年から2018年までの5年間のGDP成長率(年平均)を列挙したものです。 GD・・・

海外不動産投資のメリット/人口増加で市場が活性化

渋谷_スクランブル交差点

投資先は日本だけじゃない! 不動産投資においては、その場所や地域の人口は基本的なチェックポイントになります。 人が多いほど、不動産を求めている人が多いと考えられるからです。 日本の人口は減少傾向にあり、それが日本経済衰退・・・

そもそも不動産投資って何?

お金

得られる利益は2種あり 不動産投資とは、利益を得るために不動産に資金を使うことです。 そして、不動産投資によって得られる利益には以下の2種あります。 ‏‎インカムゲイン ‏‎キャピタルゲイン インカムゲインは、不動産を他・・・

公租公課

国などに支払う公的負担 国や地方公共団体などに徴収される公的負担の総称で、「租税公課」と呼ばれることもあります。 「公租」は国税や地方税などの租税のこと。 「公課」はその他の公的負担のことです。 不動産投資においては、固・・・

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